Вы уже являетесь владельцем частного дома, а может быть, только планируете им стать? Или же ваше имущество пострадало в силу непредвиденных обстоятельств и теперь нужно срочно провести оценку ущерба? В жизни бывают разные ситуации, при которых вам может потребоваться независимая оценка дома с землёй. Экспертный отчёт о стоимости жилища станет веским аргументом во время имущественных споров в суде, понадобится при оформлении договора страхования и будет подтверждением ликвидности (ценности) данного объекта для банка – если вы решите приобрести дом в ипотеку. 

Оценка стоимости дома с землёй проходит в несколько этапов, во время которых обговариваются все условия проведения экспертизы, устанавливаются её сроки и оформляется договор на оказание услуг. После этого объект оценивается по заранее выбранному методу, среди которых:

• Аналоговый - подходит для объектов недвижимости в крупных населённых пунктах. Стоимость дома с землёй выводится путём сравнения аналогичных сделок на продажу в течение года.
• Затратный – подходит для загородных домов. Здесь анализируются расходы на строительство либо ремонт жилища.
• Доходный – подходит, например, для коттеджей, сдаваемых в аренду. В этом случае объектом оценки выступает прибыль от финансовых вложений в имущество.

Так же в отчёт может быть включена сумма земельного налога и госпошлины – если оценивалось имущество, получаемое вследствие наследования или дарения. 

Что будет учтено при составлении отчёта?

Всё, что касается местоположения дома - насколько оно удобно для парковки, присутствует ли поблизости развитая инфраструктура, в каком населённом пункте он находится и т.п
Состояние самого недвижимого имущества - возраст постройки и качество стройматериалов, площадь и этажность здания, различные особенности планировки.
Наличие или отсутствие обременений - как на самом доме, так и на земле.

Перед проведением экспертизы владельцу имущества необходимо будет передать экспертам соответствующие документы на право обладания либо же соглашение с застройщиком, а также топографический план, кадастр объекта и копию паспорта и ИНН. В случаях, когда отчёт по дому с землёй понадобился для ипотеки, срок актуальности такой экспертизы будет составлять 6 месяцев.

Причин для того, чтобы заказать отчёт по дому с землёй может быть множество. Но если вы обратитесь в Лев-эксперт, то вы неизменно получите быстрый и профессиональный результат. А для того, чтобы узнать, сколько будет стоить оценка дома с землёй позвоните по телефону +7 (908) 500-44-33 - и мы с радостью вас проконсультируем.